灣仔單幢樓慧蘭閣 呎價逼2萬

224呎連天台戶 428萬沽

上述單位面積只有224平方呎，原則1房間隔，原業主於2014年以377萬元購入單位，持貨剛好3年，以428萬元沽出，呎價19,107元創項目新高。單位升值51萬元，升幅14%。

慧蘭閣屬灣仔區樓齡較新物業，只有23年。項目鄰近灣仔港鐵站，而且價細易出租。

資料顯示，一個高層單位於10月份以1.35萬元租出，呎租60元。以此計算，租金回報有約3.8厘。

另外，香港仔單幢物業文華閣，呎價高見1.4萬元，較區內指標屋苑香港仔中心平均呎價更貴。市場指項目低層1室，實用面積274平方呎，連平台成交價388萬元，呎價14,161元創新高，屬本年首宗成交。

香港仔文華閣 呎售1.4萬元

原業主2013年以285萬元購入單位，持貨4年轉手，帳面獲利103萬元，升值36%。

物業呎價創新高，估計是因為單位屬區內罕有的400萬元以下放盤，有機會承造最多9成按揭，吸引上車客購入。

另一方面，上環賴恩樓呎價創新高，物業位於皇后大道西42號，資料顯示大廈低層B室，實用面積304平方呎，以490萬元沽出，實用呎價16,118元，創項目新高。原業主2011年以300萬元購入單位，轉手升值63%。

▲ 慧蘭閣屬灣仔區樓齡較新物業，項目鄰近灣仔港鐵站，價細易出租。（資料圖片）