1. 上車客投資者追捧 納米戶呎價屢創癲價

政府限$400萬以下物業方能承造九成按揭，在大批首期有限的上車客的需求下，細價樓於近年可謂是炙手可熱，上車客見叫價尚可接受，就不理會呎價有多貴，呎數有多細，造就納米戶呎價屢創癲價。而近半年推出的迷你戶新盤，如屯門城‧點、逸新及AVA 61、雖然當中有不少$400萬以下單位，但其實際呎價均普遍比同區二手貴，只是在可承造按揭成數較高的前提下，上車客亦只能「焗買」貴價納米樓。