8. 租金升幅不及樓價 收租回報吸引力減

根據差估署最新公布數字顯示，2017年首11個月樓價指數累升12%，大幅拋離租金指數同期6.5%升勢，換言之，住宅租賃回報不斷下跌。不過，由於市場資金仍然充裕，而且不少人已經供滿樓，所以租金回報即使未及以往好，亦先買樓保值。在租金及樓價兩者升幅差距持續擴大下，「樓價升幅差價好賺過收租」的情況，或許於未來將再重現。