筲箕灣金來大廈 呎價18182逼太古城

樓齡41年 165呎300萬售

大型屋苑呎價節節破頂，購買力流入二、三綫單幢樓市場，其中筲箕灣東大街金來大廈（樓齡41年）低層G2室，實用面積165平方呎，面積與劏房單位相若，剛以300萬元易手，呎價18,182元，直逼太古城呎價水平。資料顯示，原業主於2015年初以219萬元購入，持貨剛滿3年，額外印花稅禁售期剛屆滿，即時沽貨離場，帳面獲利81萬元，期內升值37%。

據土地註冊處資料顯示，同廈一個高層G2室，去年底以220萬易手，相差不足2個月，同類單位造價上升約36%。

其次，北角電氣道木蘭苑（樓齡26年）高層B室，實用面積496平方呎，屬於兩房間隔，剛以800萬元易手，呎價16,129元，與同區大型屋苑城市花園呎價相若。

另外，荃灣運通街運通洋樓高層F室，實用面積513平方呎，剛以580萬元易手，呎價11,306元，創屋苑呎價新高紀錄。同區，荃灣街市街坤成樓（樓齡46年）唐5樓一個實用面積450平方呎的單位，剛以370萬元易手，呎價8,222元。

麗日閣反價10萬 360萬沽

另外，祥益地產高級區域經理黃慶德透露，屯門麗日閣低層F室，實用面積257平方呎，業主原本叫價350萬元放盤，昨日臨場反價10萬元，買家對後市具信心，即時追價以360萬元成交，呎價14,008元，無論成交價及呎價均創該廈新高紀錄。原業主2009年以75萬元購入單位，持貨9年獲利285萬元離場。

另一方面，大圍雲疊花園6座高層D室，實用面積593平方呎，屬於3房間隔，剛於自由市場以770萬易手，創屋苑造價新高紀錄，原業主於2014年以498萬元購入，持貨3年餘帳面獲利272萬元。

▲ 筲箕灣金來大廈樓齡41年，低層戶剛以300萬元易手，呎價直逼太古城水平。（資料圖片）