荔枝角美孚新邨 2房$930萬易手 加息後破頂

【各區最新二手市況】美孚新邨8月截至14日錄得6宗買賣成交，平均實用呎價為$13,800。中原地產分行經理馮健平表示，自加息消息一出後，美孚新邨僅錄1宗成交但屬破頂個案，單位為5期蘭秀道8號高層A室，實用面積591平方呎2房，以$930萬、呎價$15,736易手，成交價創同類型單位新高。馮氏指，加息消息確定後，買家大多採取觀望態度；個別業主更主動減價2至3%，以吸引準買家入市。反觀租務方面，加息消息帶動業主加租約3至4%，馮健平解釋，屋苑放租盤源較為短缺，故有加租情況出現屬正常現象，現時美孚新邨平均實用呎租為$37。