第一城凶宅 平市價$200萬放售

【另類上車盤】以近年極受上車客追捧的沙田第一城為例，由於屋苑提供逾萬伙單位，加上樓齡達31至38年，因此「累積」了不少凶宅。惟近年屋苑呎價已升穿$2萬，故凶宅或同層單位亦被帶至水漲船高。區內代理表示，鬼節期間，區內睇樓客亦鮮有顧忌，不少人仍會選晚上睇樓。而沙田第一城今年就有2宗凶宅同層單位成交，其中之一為51座高層F室，實用面積284平方呎，於6月份以$510萬易手，呎價$17,958。另一宗為同面積同造價的41座中層B室，於4月份沽出。據了解，當時同類「乾淨」單位造價約$550萬至$560萬，可見市價折讓不足一成。