買地產股收息 永遠追不到樓價升幅

過往市場有一個論述：不夠首期、買不起樓的話，可以先買一些地產股，隨着樓市升，地產股股價亦會水漲船高，對冲樓價升幅。作為股壇專家的「陸叔」陳永陸是否同意這個說法呢？