百福花園2房 持貨6年帳賺$35萬

蔡嘉駿再指，北角百福花園百德閣中層B室，實用面積405呎，屬2房設計，望向北面樓景，新近獲買家以$575萬承接，實用呎價$14,198，單位約於2個月前以$590萬放售，最終減價$15萬成交，減幅僅約2.5%。原業主於2016年2月以$540萬購入單位，持貨6年帳面僅賺$35萬，期間售價僅升值約6%，但扣除釐印費等轉售成本，實際上幾近「平手離場」或「輕微獲利」。